| 房子基本資料 |
| 案名 | 中和區連勝街【世紀皇家翡翠特區】捷運中和站、中和國小、好市多 | 案號 | 106公81161 115/03/18(三)09:30 |
| 地址 | 新北市中和區連勝街57巷29號6樓 | 社區/大樓 | 世紀皇家翡翠特區 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售3000萬 |
| 房子類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 50.81 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 26年 |
| 每坪單價 | 59.04萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 部份點交
開標日期 : 2026/03/18(三)09:30
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| 建物所在樓層 | 6樓/共14樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房子特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件建物查封時，債務人在場陳稱房屋係其與母親自住使用，沒有增建等情，拍定後點交。
2‧至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
《清償債務》
【保證金】
600萬
【拍賣履歴】
一拍2026/03/18底標價格3000萬
二拍底標價格2400萬
三拍底標價格1920萬
四拍底標價格1536萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 50.81 | 土地登記總坪數 | 8.04 |
| 主建物坪數 | 25.30 | 停車位坪數 | 14.69 |
| 附屬建物坪數 | 3.45 | 公共設施坪數 | 7.37 |
| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
| 周邊環境 |
| 生活機能 | | 鄰近交通 | |
| 鄰近地標 | 中和國小、捷運中和站、中和好市多、枋寮市場、安邦公園、中和區公所、64快 | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 華中橋 |
| 房子聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
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| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | |
| Skype通話 | | Line加入好友 | |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |