【法院筆錄內容】
1‧本件拍賣標的1509建號建物據本院現場查封時之現況，現由債務人居住使用，無增建且無停車位，拍定後點交。
2‧本件拍賣標的377地號土地為都市計畫內第四種住宅區，377-1地號土地為道路用地（公共設施用地）。
3‧本件拍賣標的377-1地號土地據地政人員指界如附圖資料，因須與1509建號及377地號一併移轉始符合公寓大廈管理條例之規定，故土地共有人無單獨之優先承買權。
4‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創、嚴重漏水及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。
《拍賣抵押物》
【保證金】
1022.4萬
【拍賣履歴】
一拍2025/09/16底標價格5112萬
二拍底標價格4089.6萬
三拍底標價格3271.7萬
四拍底標價格2617.4萬
【焦點法拍履歴】
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