【案件狀態】待拍中
台北大同法拍屋｜奇美大廈｜重慶北路住辦45坪｜第二拍2,764萬
台北市大同區法拍屋
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大同區商業用不動產
重慶北路住辦大樓
台北市大同區重慶北路一段61號
重慶北路一段61號8樓之1
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【案名】
住辦45坪【奇美大廈】重慶北路61號8樓
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【物件基本資料】
地址：台北市大同區重慶北路一段61號8樓-1
社區：奇美大廈
案號：114快52993
執行法院：士林地方法院
拍次：第二拍
拍賣日期：115/10/15（四）14:30
拍賣底價：2,764萬元
保證金：553萬元
權狀坪數：45.97坪
拍賣單價：約60.1萬元／坪
土地面積：5.15坪
類型：住辦大樓
主要用途：商業用
屋齡：約50年
樓層：8樓／11樓
點交：點交
車位：無配賦停車位
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
總坪數：45.97坪
室內建物：38.57坪
公設：7.40坪
土地：5.15坪
室內建物約占權狀面積83.9%，本案登記主要用途為商業用。
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【優勢重點】
◎台北市大同區重慶北路一段門牌
◎【奇美大廈】住辦產品
◎權狀約45.97坪
◎室內建物約38.57坪
◎8樓／11樓
◎登記主要用途：商業用
◎第二拍底價2,764萬元
◎換算拍賣單價約60.1萬元／坪
◎拍定後點交
◎重慶北路一段、市中心成熟商圈
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【案件類型】
本案屬於變價分割共有物案件。
依你提供的公告內容，債權人及債務人（各共有人）均可參加應買；若最終拍定人並非共有人，其他共有人依法有優先承買權。
若有二人以上主張優先承買，依公告內容以抽籤方式決定。
因此，本案雖為點交案件，但「共有人優先承買權」是投標前需要了解的重要案件條件。
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【使用現況】
法院於114年9月10日現場執行時，依社區主委陳述：
目前由債務人及其母親共同居住使用。
本戶未配賦停車位。
法院公告記載109建號拍定後點交。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/08/13｜3,453萬元｜流標
↓
第二拍｜115/10/15｜2,764萬元｜待拍中
若第二拍流標，資料預估第三拍底價約2,209.9萬元；實際是否進入第三拍、日期及底價，仍須以法院後續正式公告為準。
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【投標資訊】
拍賣日期：115年10月15日
開標時間：14:30
第二拍底價：2,764萬元
投標保證金：553萬元
點交狀態：點交
案件類型：分割共有物
共有人：有優先承買權
目前狀態：待拍中
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【投標諮詢】
這類分割共有物＋優先承買權案件，除了評估投標價格，也要先了解拍定後共有人行使優先承買權的程序。
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黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
未得標不收服務費。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。