貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：寶興街68巷29號7樓
◆主建物：6.33坪
◆附屬：1.68坪
◆公設：5.04坪
◆車位：19.11坪
【4車║機械式║編號4.8.9.10】
◆土地：3.92坪
◆土地現值【第三種住宅區■115年公告現值：177000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家
◆房屋樓層：所在7樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：1175元/月
※注意：若您是本棟住戶、亦可單獨購買車位
【案件特色】
◎車位：【4車║機械式║編號4.8.9.10】
◎房屋格局：1房/1廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：萬華火車站約1Km、臨約六米單行道巷道，建築基地退縮約五米，車位出入口通行尚稱方便、區域公有停車位較少，大眾運輸便利性佳
◎捷運站：捷運龍山寺站約1.3K，捷運萬大線LG04加蚋站約1.1Km
◎生活機能：區域屬已開發狀態，多為住宅使用，民生必需品取得便利性佳、惟全區社區老舊，開發利用速度已趨平穩，有賴都市更新及危老重建活化
◎鄰近學校：鄰近多間十二年國教學校，屬西園國小、雙園國中學區
【社區簡介】
◎建案名稱：仁暉雅築
◎基地91.41坪，總戶數十八戶，共用1部電梯
◎一樓僅一戶，二樓至六樓等一層三戶，七樓為兩戶
◎無設置社區管理員
◎設有十個升降機械車位，另規劃八個機車停車空間
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧2535建號建物114年8月7日現場查封時大門深鎖，債務人不在場；114年9月25日現場履勘時，按鈴無人應門，經鎖匠開鎖入內，現場留有前案通知第三人賴O營之郵件，第三人賴O營於114年10月7日陳報由其居住使用，車位編號03、04、08、09、10亦由其使用，使用期間自民國111年7月1日起至126年6月30日止，用以抵償債務人對其所負之債務，故本件拍定後【不點交】；另建物謄本所載之停車位編號01經111年公拍字第3號由第三人拍定，故上開停車位不在拍賣範圍，請應買人注意。《拍賣抵押物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/11底標價：1170萬
第二拍未定底標價：936萬
第三拍未定底標價：749萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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