貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：前港街58巷6號3樓
◆主建物：25.51坪
◆附屬：2.44坪
◆公設：0.38坪
◆土地：8.29坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：248000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層5層
◆房屋朝向：朝東
◎房屋特點：【士林前港文教生活圈】前港街靜謐純住宅區，出巷口即是萬坪前港公園與百齡國小
◎交通動線：捷運劍潭站、承德路四段、前港街、後港街、中山高速公路（重慶交流道）
◎生活機能：前港後港生活圈、士林夜市商圈、華榮市場。高機能的成熟住宅區，周邊環繞著著名的前港公園（附設公立游泳池與地下停車場）
◎鄰近學校：百齡國小、百齡高中（國中部/高中部）、銘傳大學
◎公園綠地：前港公園、後港公園、前港游泳池
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧52066建號建物拍定後【點交】。145地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧115年2月2日現場履勘時，52066建號建物原為債務人馬O嫦占有使用，惟已回中國居住，目前無人使用，僅馬O嫦之姪子、姪女偶爾回來巡視。後第三人陳O琳(即債務人陳O賢之女兒)到場表示，目前無人使用，僅馬O嫦回國時會短暫回來使用，目前屋內之物品是陳O賢父親留下來的，未來若拍定，願意自行將屋內物品清空。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧優先承買權：本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《分割共有物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/11底標價：1478萬
第二拍未定底標價：1183萬
第三拍未定底標價：947萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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