(法拍屋)法拍台北市北投區華廈-台北市北投區奇岩路264,266號3樓

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最後更新：20天前

房子基本資料
案名	北投區奇岩路【天硯】雙車位土地63坪｜近捷運奇岩站、榮總	案號	114職一197金 114/10/15(三) 10：30流標
地址	台北市北投區奇岩路264,266號3樓	社區/大樓	天硯
銷售狀態	議價中	售價	售4991萬2000元
房子類型	法拍華廈_公寓	總登記坪數	159.87 坪
格局	0房	屋齡	24年
每坪單價	31.22萬/坪	公設比
車位		座向
無障礙環境	有	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第2拍點交開標日期 : 2025/10/15(三) 10：30流標
建物所在樓層	3樓/共6樓	管理費
管委會	有	中庭	有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧10809建號拍定後點交。 2‧民國113年10月8日現場查封時，債務人在場稱房屋為其自住，經入內檢視，264號3樓及266號3樓係打通共同使用，樓層為3樓、4樓，但僅有3樓之門牌，據現場照片顯示3樓及4樓有內部樓梯互通。現場另發現4樓內有樓梯通往5樓，外部亦有獨立出入口進出5樓，惟5樓建物分本件拍賣範圍，拍定後如有施作分隔設施必要，應由拍定人自行負擔相關費用，請應買人留意。本件建物配賦有編號9號及10號停車位，9號車位債務人自用，另10號停車位出租第三人林○宗，因租約已於114年1月到期，不得另訂租約或默示更新租約，故停車位拍定後一併點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧上述「5樓建物及其基地」現於法院另案103年度司執字第90297號執行中，如經定期拍賣，應買人得另行投標應買。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：113年度司執快字第56806號，拍賣抵押物》【保證金】 998.24萬【拍賣履歴】一拍2025/09/24流標底標價格6239萬二拍2025/10/15流標底標價格4991.2萬三拍底標價格3993萬四拍底標價格3194.3萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	159.87	土地登記總坪數	63.05
主建物坪數	81.42	停車位坪數	39.05
附屬建物坪數	16.06	公共設施坪數	23.34
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近清江國小、家樂福、北投市場、丹鳳公園	公園綠地
鄰近學區		捷運站	奇岩
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0911-965-339	電子信箱
Skype通話		Line加入好友
所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw