【法院筆錄內容】
1‧30525、32645建號拍定後點交；335、335之2地號拍定後按現況點交，其餘部分不點交。
2‧112年8月7日、112年9月18日現場查封、履勘時，據地政人員表示30525建號一樓前面及廚房有增建（即32645建號）；335地號土地上有30525建號之屋前增建；335之2地號土地上有前開增建之一部分以及鐵棚架。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧依臺北市政府都發局112年11月15日函復，32645建號為違章建築，違建類型：水平增建違章建築；違建位置：一般空地；違建處理：既存違章建築；處理情形：列入分類分期處理，列管拆除。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。
4‧32645建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5‧土地使用分區於投標前是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
《拍賣抵押物》
【保證金】
402.6萬
【拍賣履歴】
一拍2024/04/11流標底標價格3919萬
二拍2025/07/10流標底標價格3138萬
三拍/應買2025/08/14-2025/11/13底標價格2513萬
四拍2025/10/16底標價格2013萬
【焦點法拍履歴】
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🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
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🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
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