■案件內容介紹
公告案號：
112智144162丁
公告地址：
台北市信義區永吉路459巷7弄15號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：22.54坪
使用坪數：31.26坪【主建物：22.54坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：8.72坪】
完工日期：47.06.02
公告地坪：7.56坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/06/18【3668萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【2935萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2348萬】→時間未定
類型︰
住家/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
修德國小.成德國中
鄰近交通︰
步行至後山埤捷運6分鐘。
步行至松山火車站9分鐘。
松山車站(松山)公車站32.6….等10多線公車。
案件介紹︰
五分埔生活圈以松山路、永吉路為主要幹道，北邊與松山車站、饒
河夜市為鄰，向南延伸至忠孝東路、中坡南路、北路一帶。
鄰近松山車站，擁有熱鬧的商圈以及雙捷一鐵交通優勢，各項生活
機能豐富。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《請求夫妻剩餘財產分配》
1.本件拍賣標的1359、2032建號建物鄰近松山、後山埤捷運站商圈，
無地下室；現出租予第三人童O涵、童O宏使用，系爭建物依謄本
所載有3層樓，1、2樓中間及2樓均有夾層，惟地政人員表示非屬
增建，屋內有內梯可直接通往頂樓；標的2032建號建物即第四層
增建部分。
2.目前系爭建物之1、2樓由承租人經營「OOPS」服飾店迄今，3樓
以上未使用；據承租人陳稱每月租金2萬元，整棟樓皆可使用，
租期依租賃契約所載至104年8月24日止，最後一次給付租金是
112年9月25日，之後就沒再付，目前是以押租金扣抵租金；另
系爭建物無其他足以影響交易之特殊情事。
3.本件係拍賣標的1359、2032建號建物所有權全部，惟建物於查封
前已出租予第三人使用，故拍定後不點交。
4.2032建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建管處列為防火
巷巷道水平增建違章建築，為既存違章建築，並列入分類分期處
理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應
買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區(特)(遷)。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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