■案件內容介紹
公告案號：
112福152043
公告地址：
台北市中山區長春路410號11樓-4
公告建坪：
權狀坪數：9.90坪
使用坪數：9.90坪【主建物：7.71坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：2.19坪；增建：0坪】
完工日期：78.07.10
公告地坪：1.06坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/08/17【1282萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1026萬】→時間未定
第3拍000/00/00【821萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
11層/共12樓
鄰近學區︰
中正國小.大同高中國中
鄰近交通︰
步行至南京復興捷運站5分鐘。
興安華城公車站521.685..等多線公車。
案件介紹︰
仁普新銳名廈社區是一棟位於台北市金融核心商圈、兼具生活機能
與高投報特性的捷運核心小宅。
坐落於長春路與復興北路交界附近，緊鄰南京東路與復興北路辦公
商圈，商務剛性需求極強。
由於靠近雙捷運與商辦區，其小坪數套房在台北市自住與外派高階
白領的收租市場中，皆屬於極度稀缺的剛需熱門物件。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件建物查封時，債務人在場稱不居住於此，該建物出租與第三人居
住使用，然拒絕讓執行人員入內檢視，債權人於現場則稱該建物為債
務人自行居住使用。
2.經本院囑請中山分局派員實地履勘現場結果:據大廈管理員稱該建物
為債務人自行居住使用。如上開查報屬實，拍定後點交；如查報不實
，有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自行查明
使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應於
本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件。
3.本件建物查封時，建物無大門，僅以黑布遮掩，又債務人稱大樓水管
有破洞，導致建物有淹水情事，惟拒絕讓執行人員入內檢視。另依鑑
定報告記載，本件建物門口及外面堆滿雜物，正常出入動線受阻。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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