大肚區｜遊園路便宜大面寬透天｜庭院靜巷宅｜總價738萬🏡
🔥5.9米大面寬｜庭院式透天｜4房2廳2衛｜一樓可規劃孝親房｜低總價成家
不用千萬，738萬就能入手大肚遊園路生活圈透天！
本案位於台中市大肚區遊園路一段，土地約20.34坪、建物約26.85坪，規劃4房2廳2衛，最大特色是擁有約5.9米大面寬，搭配庭院式空間及靜巷居住環境。
一樓衛浴已翻新，空間還可依家庭需求規劃孝親房，對有長輩同住、首購成家或想用較低總價入手透天的買方，都相當值得比較。
鄰近遊園路生活圈，往返中科、精科、台中工業區便利，兼顧居住空間與工作通勤。
📌基本資料
💰總價：738萬元
💵每坪單價：約27.49萬元／坪
📍地址：台中市大肚區遊園路一段
🏡類型：透天
🏠建物總坪數：約26.85坪
📐主建物＋附屬建物：約26.85坪
🌱土地坪數：約20.34坪
🛏️格局：4房／2廳／2衛
🏢樓層：1～2樓／共2樓
📅屋齡：約45.7年
🧭座向：座東北朝西南
🛗電梯：無
📖使用分區：一般農業區
🏗️使用地類別：甲種建築用地
✨物件特色
✅總價738萬，低總價入手透天
✅約5.9米大面寬，空間感更舒適
✅庭院式透天，保有自己的戶外空間
✅靜巷住宅，居住環境相對單純
✅4房2廳2衛，家庭空間充足
✅一樓可再規劃孝親房
✅一樓衛浴已翻新整理
✅土地約20.34坪，有天有地
✅鄰近遊園路生活圈，日常採買方便
✅往中科、精科、台中工業區通勤便利
✅適合首購、自住、換屋及長期置產
👨👩👧👦一樓可規劃孝親房
對三代同堂家庭來說，長輩每天上下樓梯並不方便。
本案一樓空間可依實際需求重新規劃孝親房，加上一樓衛浴已翻新，未來若有長輩一起居住，使用上更有彈性。
二樓則可保留其他家庭成員的臥室空間，讓不同世代都能擁有自己的生活區域。
🌳周邊生活機能
🛍️遊園路生活圈
🥬自強市場生活圈
🎓東海大學
🏫瑞峰國小生活圈
🏫四箴國中生活圈
🏭台中工業區
🏭中部科學園區
🏭精密機械科技創新園區
🚗向上路
🚗台灣大道
🚗國道三號
⭐738萬透天，為什麼值得比較？
⭐不用千萬就能買透天
⭐約5.9米大面寬，市區低總價透天少見
⭐4房格局，家庭成員多也能住
⭐一樓可規劃孝親房，三代同堂更方便
⭐庭院式空間，自住更有透天感
⭐土地約20坪，真正有自己的土地
⭐中科、精科、台中工業區就業生活圈
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經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍台中市龍井區遊園南路165號1樓
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