🏭鳳山博愛路15米路小廠房
💰開價：3,680萬
📌物件編號：115070061
📍使用地類別：道路用地
📐基地面積：67.45坪
🏗廠房型式：鋼骨鐵皮廠房
🏢使用建坪：約67坪
⚡電力：三相220V
💧用水：自來水
🏭廠登：不可以工廠登記
📏滴水高度：4米
🚛適合車輛：40呎貨櫃車
🤖廠房衝姐摘要
這不是一間追求華麗外觀的廠房，而是一個能立即創造價值的資產。位於鳳山博愛路15米道路旁，車輛進出便利，目前規劃為12間出租，每月已有約9.6萬元租金收入，兼具現金流與未來增值潛力。無論想自用、收租或作為企業據點，都值得親自來現場看看。
接著才是：
🌟物件亮點
▪️位於鳳山博愛路，15米道路，車輛進出方便。
▪️面寬約77米，基地方正，好規劃、好利用。
▪️現況共分12間出租，每月租金收入約9.6萬元。
▪️適合店面、企業據點、展示空間或收租置產。
▪️鄰近鳳山市區，生活機能成熟，人流車流穩定。
▪️總價3,680萬元，兼具自用與投資效益。
❓常見問題FAQ
Q：可以辦理工廠登記嗎？
A：不可以，本案無法申請工廠登記。
Q：目前有租客嗎？
A：有，目前分12間出租，每月租金收入約9.6萬元。
Q：適合哪些用途？
A：適合店面、企業據點、展示空間、收租投資或一般商業使用。
Q：交通方便嗎？
A：非常方便，位於15米博愛路，40呎貨櫃車可進出，鄰近鳳山市區主要幹道。
鳳山為高雄人口最多的行政區之一，擁有成熟的生活機能與穩定的商業活動，博愛路周邊店家林立、交通便利，無論自用營業或長期收租皆具市場需求。本案現有穩定租金收益，兼具現金流與資產保值價值，是投資置產值得考慮的物件。
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