出售苗栗三灣農地

1.本案位置距離台三線約1.7公里，對外交通便利。沿途道路皆為雙向通行，道路條件良好，除了社區路段略有坡度外，其餘路段大多平坦順暢，車輛進出輕鬆無負擔。

2.社區設有電動大門管制進出，環境單純、安全性佳。周邊山林環繞，環境清幽純樸，鄰近亦有知名露營區，假日常有遊客前來露營休閒，整體氛圍輕鬆悠閒，非常適合規劃休閒農地、度假空間或享受自然慢活的生活型態。

3.土地為山坡地地形，現況大致整理為約5階平台，地勢層層分明，具多元規劃空間。園區內除部分景觀植物及少量芒果樹外，其餘多為原始林相，保留自然生態，山林環繞、環境清幽，非常適合規劃休閒度假或打造私人山林天地。

4.現況有一棟未辦保存登記之鋼構木屋，屋齡約6年，為二層樓建築，規劃為3+1房、3套衛浴。使用自來水與桶裝瓦斯，一樓室內空間約30坪，二樓約40坪（含露臺及閣樓），總使用空間約70坪。木屋一、二樓皆規劃設有廚房，平時主要以二樓廚房作為主要使用空間。

5.步上二樓露臺，視野瞬間開闊明亮。南庄溪蜿蜒而過，田野阡陌綿延無際，遠方群山青翠相映，天地之間宛如展開一幅清新動人的山水畫卷。

6.木屋設有門牌與稅籍，社區位置可申請網路及第四台。大門口設有信箱，郵件可正常投遞；垃圾收集時間為每週一、二、四、五，可放置於指定路邊由清潔車收運。

6.社區新住戶需繳交2萬元作為公共管理基金，主要用於社區公共維護及相關支出，採共同基金方式管理，待基金使用完畢後再行補充繳納。

【交通說明】

社區大門距離台三線約1.7公里，車程便捷；前往頭份交流道約10公里，可快速銜接國道系統。至三灣鄉公所及市區約3公里，日常採買與生活機能便利。