出售桃園蘆竹廠房

📍【廠房開箱】桃園海湖全新挑高鋼構廠房登場｜高效物流製造首選！

工業迷們注意！今天要來介紹一間位於桃園市蘆竹區「海山東路」的全新挑高鋼構廠房，總價23800萬，地坪寬敞、交通便利、硬體設施到位，根本是製造業與物流業者的夢幻基地！


🔍基本資訊一覽：


📐地坪：682.98坪（主建物417.04坪）
🏭使用分區：工業區
⛏結構：鋼構廠房
⛑使用別：丁種建築用地
📦高度：屋高約10米、桁架8米，進出車種無限制
🚛前後臨路＋大型卸貨碼頭，車流動線超順！
🏢建築完成日：民國112年8月，剛落成，全新未使用



💼適合進駐的業別？
這間廠房空間寬敞、挑高無樑柱，非常適合以下產業類型進駐：


物流倉儲業：臨路、卸貨便利、腹地寬敞，貨櫃車調度無壓力。
中大型製造業：無論是機械加工、金屬製品、食品包裝都很合適。
電商分撥中心：樓地板承重佳，設備布建彈性高。
高科技產業前加工區：挑高空間適合吊車或無塵室隔間建置。
汽機車零件業、模具製造業等重設備業者：鋼構耐用、安全性高。



🧯進駐前你一定要知道的事（法規＆安全面）
✅工安與消防規定不可輕忽：


消防安檢：


須設置自動灑水系統、滅火器、排煙系統。
須符合「建築物防火避難設施設置標準」。
進駐前建議聘請專業消防技師協助申報與設置驗收。


工安規範：

遵守《職業安全衛生法》，如設有大型機械須設防護設施。
勞工進出須定期進行安全訓練與健康檢查。
新設或增設高架平台、吊車等需報核結構圖審查。


建築與使用執照合法性：

此案屬合法鋼構廠房，土地為「工業區用地」，使用類別合乎法規。
投資人可免除違章改建疑慮，申請工廠登記更為便利。





🌟廠房亮點回顧
✔全新鋼構屋、10米挑高、空間規劃彈性

✔位於海湖重劃區，臨近高速公路出口

✔前後臨路，大型貨櫃車無障礙進出

✔603.88坪含空地，擴建、設施配置方便

✔符合工業區使用規範，投資穩當無虞


📌結語｜你的產業基地，就從這裡開始！
這不是一般的廠房，而是一個能讓你事業展翅的產業據點！不論你是想拓展物流通路、擴大產能、打造品牌總部，這間全新挑高鋼構廠房都是你不能錯過的選擇！

📞有興趣的朋友歡迎聯繫店長：蘇秉謙0968287276

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非銷售標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

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