龍井區｜東海商圈店住＋5套房｜35坪大地坪｜滿租收租｜總價1788萬
🔥東海商圈精華地段×1樓店面＋5套房｜滿租中｜現成包租公首選
想買一間能自帶現金流的收租透店嗎？這間絕對不能錯過！
本案位於龍井區新興路，鄰近東海雞爪凍商圈，坐擁東海商圈最精華地段，人潮穩定、生活機能成熟。
全棟規劃1樓店面＋5間套房，目前滿租中，買來即可收租，免等待空租期。土地約35.9坪，建坪約40.63坪，兼具土地價值與租金收益，是置產、收租及資產配置的優質標的。
📌基本資料
💰售價：1,788萬元
📍地址：台中市龍井區新興路
🏡類型：店住透天（1樓店面＋5套房）
📐建坪：約40.63坪
🌱地坪：約35.90坪
🛏格局：5房5衛（1樓店面＋5套房）
🏢樓層：1～3樓
📅屋齡：約46.2年
🧭座向：座東朝西
📖土地分區：乙種建築用地（鄉村區）
✨物件特色
✅東海商圈精華地段，人潮穩定
✅1樓店面＋5間套房，收租效益佳
✅現況滿租中，買來立即收租
✅土地約35.9坪，保值性高
✅店面、套房雙重收益規劃
✅鄰近東海大學，租屋需求穩定
✅自用、收租、置產皆適合
✅稀有東海商圈收租產品，把握機會
🌳周邊生活機能
🎓東海大學
🏫東大附小
🏫四箴國中
🛍東海商圈
🍗東海雞爪凍商圈
🛒大型量販商場、全聯、家樂福超市，生活採買便利。
🏢中部科學園區（中科）
🏭台中工業區
🚗台灣大道
🚗向上路
🚗國道三號龍井交流道
⭐投資亮點
⭐東海商圈核心地段，租客來源穩定
⭐店面＋套房，雙重收益配置
⭐現況滿租，立即享有租金收入
⭐土地35.9坪，兼具土地保值價值
⭐鄰近東海大學、中科、工業區，出租需求強
⭐商圈成熟，空置率相對低
⭐總價1,788萬元，現成收租透店值得把握！
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台中市龍井區遊園南路165號1樓
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